活動板房轉(zhuǎn)讓協(xié)議-彩鋼活動板房租賃合同-東莞鼎雅活動板房

活動板房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

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出租方（以下稱甲方）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方（以下稱乙方）：

負責人身份證號：

聯(lián)系電話：

甲方愿意將自己在XXXXX,期商鋪Y5與Y6之間的板房出租給乙方使用。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將XXXX 期商鋪Y5與Y6之間建造的板房轉(zhuǎn)讓給乙方，具體協(xié)議如下：

1、甲方將該活動板房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金為一次性付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。

2、甲方辦好房屋相關(guān)證件后交給乙方。

3、乙方按照物業(yè)規(guī)定，承擔取暖費、物業(yè)管理費、水電等費用。

4、未盡事宜另附條款。

第一條 甲方出租的板房座落地址XXXXXX 2 期，面積 m2。

第二條 租期___年，自 _年__月__日至_ _年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1、每月租金為人民幣 元，乙方每 年繳納一次租金。

2、本合同一經(jīng)簽定，乙方立即繳納租金。租用期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費、取暖等費用均由乙方承擔，按期向有關(guān)部門繳納。若不按期繳納，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔一切費用（含遲納金）。若乙方提前解除合同，視為違約，租金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方租金中扣除維修和賠償費用。

第四條 租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責。

第五條 出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方每天承擔100元的損失。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施交給甲方。

6、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。

7、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。因租費依照乙方的要求確定，故甲方不負責向乙方出具租金正式發(fā)票；若乙方索要，產(chǎn)生的發(fā)票稅金由乙方承擔。

第八條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第九條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。 本合同經(jīng)過雙方簽字后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：蓋章）： 負責人簽字：

承租方（蓋章）： 負責人簽字：

年 月 日

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